融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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內容來自sina新聞
小區車位唔夠 業主鏟綠地補數
??事發南海金桂花園 律師稱業主擅自將綠地改造成車位違法
??因最初規劃停車位較少，舊小區遇到停車位不足的問題。這一問題在南海一小區內得到瞭“解決”，小區業主將樓底下的綠化帶鏟平，改造成停車位，還一度演變成“搶車位大戰”。有業主怨聲載道，物業公司也束手無策。綠地變車位，如何破?
??位於南海體育館附近的金桂花園，是一個有著十幾年歷史的舊小區。近日，有業主向本報報料稱，因小區車位少，不少業主私自鏟平樓下的綠化帶，改成車位。
??記者昨日來到該小區，據小區物業管理人員何小姐介紹，該小區約800戶，規劃的停車位隻有幾十個。
??記者看到，在那些新改造的車位上，不少業主還標上瞭車牌號。據居民李阿姨介紹，小區裡鏟平綠地搶車位的現象已經持續瞭半年有餘。據其透露，這些鏟綠地行動大多發生在夜晚，等物業公司的人都下班瞭，有人就請來一幫施工隊開始動工鏟綠地。
??不斷有業主向物業公司投訴，稱小區環境遭到極大破壞。物管相關負責人稱由於小區沒有業委會，居委會和街道辦稱會介入協調。
??對此，廣東省寶慧律師事務所主任律師藺存寶明確表示業主擅自鏟平綠地變車位的做法違法違規。“小區綠地屬不動產，不動產的使用功能變更需要向相關的機關單位報批。”藺存寶稱這屬於行政管理上的違規。
??來源: 廣州日報 作者陳振華
房貸二胎試算
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08215964184966647827883.shtml
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