融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
央企中冶置業的地王買賣 讓業內人士直呼 看不懂
北京商報訊(記者齊琳阿茹汗)根據中冶置業母公司中國中冶近日發佈的公告，龍湖[簡介 最新動態]以25.39億元接手中冶置業持有的南京金名城置業有限公司100%股權以及項目公司對其22.02億元的債權，該公司名下資產為中冶置業南京地王項目中的部分地塊。就在幾天前，中冶置業以49.49億元在天津添得雙料地王項目。一邊在南京賣地王，另一邊又在天津買下規劃極為類似的新地王，讓業內人士直呼"看不懂"。
乙種工業用地容積率建蔽率 讓中冶置業近四年間困擾不斷的南京下關區濱江地王項目共由三個地塊組成，分別稱為南京下關區濱江1號地、2號地和3號地，且這三塊地連成一個整體。在2號地塊被政府收回後，中冶置業表示1、3號地塊整體開發體量較大，項目開發周期較長，因此將優先集中力量推進3號地塊開發，並在今年3月向上海證大及東南亞深富公司出售瞭旗下1號地部分項目；隨後，再次宣佈瞭甩賣旗下5傢公司100%股權計劃，被龍湖接手的便是其中一傢。從風光進入到失意退出，中冶置業急於脫手南京地王部分項目，業內人士分析其原因為該項目投入巨額資金卻進展緩慢導致資金承壓，需"賣子求生"。
根據曾在中冶集團[簡介 最新動態]房地產部門任職、目前擔任亞太城市發展研究會房地產分會會長的陳寶存介紹，中冶置業最早在地產領域主要開發民用建築，但該行業利潤極低，所以轉向房地產開發，主營保障房建設。"然而很多保障房項目完成後地方政府並未能回購，導致中冶巨額資金難以收回，最嚴重時有超過80億元的貸款難以歸還。"
就在這樣的環境下，中冶前幾日逆勢摘得天津地王，更讓業內不解。"天津地王規劃是城市中心商務區，中冶置業最欠缺的恰恰是這部分，這也是當年南京地王2號地被收回的原因。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09242758943.shtml
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