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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
三成多人奔著 婚房來逛房交會
昨日是大連夏季房交會開幕的第三天，根據指南針調查顯示：購房者意向購房總價集中於61萬~100萬元，同比上升6%；婚房需求持續擴大；投資比例降至兩年內最低。
首次購房市民占比上漲12%
在本次隨機抽樣調查的消費者樣本中，首次和二次置業客戶占比總數高達九成。與去年夏展相比，首次購房客戶占比上漲12%，而這其中又以"婚房族"貢獻最大；"二次"及"二次以上"置業人數相比去年夏展分別下降5%和7%。"一來本屆展會剛需房源依舊是主流，二來在樓市近年來長期去投資化的政策影響下，市場對住宅的投資需求空間進一步擠壓，若政策方向不變，多次置業的生存空間還會繼續縮小。 "指南針分析人士認為。
房屋2胎貸款甘區房價較低受關註度高
雖然周邊區域參展樓盤增加，但在區域選擇方面，購房者仍傾心於主城區，且比例較去年夏展繼續上升。
具體區域方面，甘井子區依舊為購房者關註的熱點區域，該區域內樓盤價格相對低窪，並且受城市規劃不斷完善等諸多利好因素的影響，成為剛性需求重點關註區域；高新園區同比2012年夏展關註度上升2個百分點，尤其是萬達廣場開業後，消費者對該區域的關註度越來越高；新城區方面，盡管房價具備較大的優勢，但關註度整體占比不足10%。
以婚房為目的購房比例達34%
本屆大連夏季房交會消費者購房目的調查顯示，以婚房為目的的購房者比例高達34%，較去年夏展前踏6個百分點，以結婚置業為代表的剛需群體是大連樓市長期穩定的市場需求。
改善居住以27%的占比位居次席，但同比下滑瞭3個百分點，限購政策的持續執行和貸款政策的不斷收緊是改善需求不斷受到壓抑的主要原因。
值得一提的是，以投資保值為目的的購房者比例隻有7%，比例降至兩年內最低。
數字
理想總房款集中於61萬~100萬
從購房預算來看，當前消費者所能承受的總房款多集中在 60萬~100萬元，總占比高達57%，同比去年夏展上升6個百分點，這部分需求主要由婚房置業者構成。值得一提的是，61萬~80萬元的占比上漲幅度為 7%；81萬~100萬元占比則下降2%；總價60萬元以下的小戶型產品占比13%，同比下降8%；總房款在101萬元以上產品需求約占29%，這部分客戶以改善需求為主。
在本次展會上，兩室產品依然受寵，其中選擇71~90平方米的兩室客戶占比37%，比去年春展高出4個百分點，該部分產品因其兼具功能性和舒適性，性價比最高，符合大多數剛需、剛改客戶的胃口。記者張璐璐
置業次數
二次以上
10%
二次置業
39%
首次置業
51%
購房區域流向
中山區
8%
西崗區
12%
沙河口區
19%
甘井子區
33%
高新園區
21%
旅順口區
5%
金州新區
2%
北三市
1%
購房目的
度假
3%
改善居住
27%
結婚
34%
養老
9%
子女入學
8%
過渡
12%
投資保值
7%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/08162304231.shtml
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